1695 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
748 900 $
Autre · 2 846 $/m² · 263,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 804 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
49058828297758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 375 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 611 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 309 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 648 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 369 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 784 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 568 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 700 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 812 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 688 801 $ Poids 55 % |
| 7 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 639 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 715 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 671 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 468 558 $ Poids 51 % |
| 9 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 925 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 318 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 726 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 544 093 $ Poids 49 % |
| 12 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 649 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 648 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.