1665-1667 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
458 500 $
Autre · 2 259 $/m² · 203 m² · constr. 1960 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828298451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
49058828298451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 351 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 539 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 134 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 706 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 687 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +20 328 $ | 413 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 435-437, rue Marchand, Drummondville 2025-09-16 · 213 m · Vendu 364 000 $ (1 882 $/m²) 193,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 421 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 304 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 653 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 234 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 597 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 512 et 514, rue Marchand, Drummondville 2025-11-28 · 397 m · Vendu 410 000 $ (2 209 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 473 315 $ Poids 72 % |
| 8 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 618 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 694 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 507 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 468 et 470, rue Surprenant, Drummondville 2026-02-20 · 324 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 097 $ Poids 71 % |
| 11 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 725 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 270-272, rue Moisan, Drummondville 2025-12-19 · 323 m · Vendu 405 000 $ (2 296 $/m²) 176,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 503 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.