493 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
776 500 $
Autre · 2 985 $/m² · 260,1 m² · constr. 2015 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 770 700 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828300973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
49058828300973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 543 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 630 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 564 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 276 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 794 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 516 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 831 228 $ Poids 64 % |
| 6 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 244 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 682 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 291 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 528 m · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 730 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 968 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 486 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 952 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 688 723 $ Poids 50 % |
| 12 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 804 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.