480 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 195,8 m² · constr. 1948 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828301325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058828301325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 572 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 934 $ Poids 70 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 902 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 389 754 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 800 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 278 993 $ Poids 62 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 851 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 657 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 963 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 691 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 901 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 806 289 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 961 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 753 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 639 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 438 473 $ Poids 42 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 256 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 831 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 933 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 821 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 409 430 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.