470 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 115,5 m² · constr. 1959 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828301456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
49058828301456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 395 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 473 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 423 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 987 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 498 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 672 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 401 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 296 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 407 961 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 657 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 387 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 487 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 176 607 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.