473-475 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 205,9 m² · constr. 1982 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828301572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49058828301572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 585 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 344 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 621 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 417 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 914 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 816 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 978 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 809 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 580 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 909 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 935 137 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 914 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 966 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 107 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 833 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 420 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 521 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.