471 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828301713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
49058828301713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 749 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 307 557 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 807 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 752 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 427 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 789 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 262 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 158 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 798 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 307 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 359 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.