463-467 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 222,8 m² · constr. 1964 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828302193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
49058828302193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 514 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 451 543 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 709 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 501 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 404 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 269 033 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 846 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 884 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 788 261 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 849 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 921 509 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 211 $ Poids 41 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 888 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 976 $ Poids 39 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 898 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 752 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 499 873 $ Poids 28 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 952 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 483 940 $ Poids 27 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 109 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.