42-44 Rue SICOTTE · Drummondville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 168,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828302229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058828302229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 702 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 248 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 386 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 589 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 877 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 678 094 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 755 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 378 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 608 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 432 446 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 369 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 791 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 330 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 851 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 622 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 752 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 392 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 426 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 394 870 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.