443-445 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 183,4 m² · constr. 1948 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828302779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058828302779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 663 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 269 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 763 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 376 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 819 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 670 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 881 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 636 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 431 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 486 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 834 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 729 485 $ Poids 56 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 403 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 709 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 065 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 696 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 766 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 781 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 852 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 559 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.