15 Rue FOURNIER · Drummondville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 106,6 m² · constr. 1939 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828302791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
49058828302791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 578 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 349 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 404 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 305 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 640 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 322 171 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 423 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 127 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 435 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −13 281 $ | 154 690 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 500 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.