54 Rue LANDREVILLE · Drummondville
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 166,9 m² · constr. 1938 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828303204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058828303204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 663 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 242 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 443 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 758 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 555 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 423 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 843 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 665 156 $ Poids 57 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 956 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 725 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 371 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 710 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 385 207 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 710 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 362 524 $ Poids 53 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 841 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 325 069 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 543 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 610 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.