50 Rue LANDREVILLE · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 109,5 m² · constr. 1953 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828303364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058828303364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 477 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 436 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 401 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 513 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 372 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 393 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 348 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 167 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 428 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 386 082 $ Poids 77 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 409 605 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 513 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 368 320 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.