46 Rue LANDREVILLE · Drummondville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 92,1 m² · constr. 1968 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828303544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058828303544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 296 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 481 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 392 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 444 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 405 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 331 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 418 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 172 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 348 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 340 315 $ Poids 69 % |
| 11 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 511 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 344 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.