35 Rue SICOTTE · Drummondville
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 59,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828303723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
49058828303723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 623 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 291 493 $ Poids 12 % |
| 2 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 915 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 334 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 349 931 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 618 $ Poids 6 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 577 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 220 323 $ Poids 5 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 928 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 246 408 $ Poids 5 % |
| 6 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 572 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 835 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 843 $ Poids 3 % |
| 8 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 623 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 97 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 226 667 $ Poids 2 % |
| 11 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 1465, rue Jade, Drummondville 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 468 $/m²) 81,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −48 696 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.