437 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 83,6 m² · constr. 1917 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828303881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
49058828303881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 840 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 902 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 616 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 923 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 608 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 959 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 52 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 813 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.