162-164 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 233,2 m² · constr. 1964 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828304267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
49058828304267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 348 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 460 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 947 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 673 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 090 $ Poids 53 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 275 289 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 805 860 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 685 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 941 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 470 $ Poids 31 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 511 176 $ Poids 31 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 910 $ Poids 30 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 735 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 195 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 819 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 735 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 073 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.