138-140 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 214,6 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828304734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49058828304734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 654 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 414 505 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 729 585 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 923 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 254 $ Poids 57 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 669 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 850 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 562 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 296 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 971 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 695 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 679 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 684 885 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 748 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 795 325 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 483 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 743 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 450 042 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.