130 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 150,6 m² · constr. 1961 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828304882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058828304882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 455 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 880 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 342 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 605 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 512 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 536 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 558 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 261 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 416 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 376 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 451 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 645 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 411 172 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 671 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 669 972 $ Poids 49 % |
| 12 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 654 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 492 689 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.