1160 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 3 357 $/m² · 134,5 m² · constr. 1940 · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ -6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828305876100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
49058828305876100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 381 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 641 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 582 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 563 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 405 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 749 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 406 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 354 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 380 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 289 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 389 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 882 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 274 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 343 360 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 701 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 630 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 354 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.