1162 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
324 300 $
Autre · 3 025 $/m² · 107,2 m² · constr. 1940 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828305876100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058828305876100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 259 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 396 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 292 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 323 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 924 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 726 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 416 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 366 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 655 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 369 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 193 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 895 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 527 $ Poids 80 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 204 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 401 304 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 340 763 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.