131 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 126,6 m² · constr. 1962 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828306036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
49058828306036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 503 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 358 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 406 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 668 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 425 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 789 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 450 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 303 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 414 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 364 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 408 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 720 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 719 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 618 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 439 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 719 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.