107 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 148,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828306868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058828306868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 232 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 446 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 458 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 401 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 246 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 450 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 434 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 341 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 438 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 260 956 $ Poids 55 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 636 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 667 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 212 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 784 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 399 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 395 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.