125 Avenue MERISIERS · Drummondville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828306954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
49058828306954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 386 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 416 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 554 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 337 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 281 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 389 047 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 207 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 368 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 203 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 423 803 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 913 $ Poids 81 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 800 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 188 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 177 325 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −625 $ | 126 105 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 574 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 403 603 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.