122 Rue LAPOINTE · Drummondville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828307062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058828307062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 260 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 576 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 207 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 852 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 466 404 $ Poids 48 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 41 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 621 $ Poids 34 % |
| 9 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 277 976 $ Poids 32 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 341 458 $ Poids 28 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 531 $ Poids 26 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 260 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 125 662 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.