127 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 108,9 m² · constr. 2002 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828307176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
49058828307176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 312 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 83 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 485 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 158 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 066 $ Poids 91 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 471 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 454 047 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 209 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 012 $ Poids 85 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 413 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 387 123 $ Poids 84 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 342 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 552 $ Poids 80 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 704 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 342 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 310 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 222 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.