123 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828307240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49058828307240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 472 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 357 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 262 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 413 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 586 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 351 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 660 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 424 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 536 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 699 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 616 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 336 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 407 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 834 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 449 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 438 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 507 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.