123 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828307245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058828307245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 159 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 364 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 92 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 419 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 428 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 334 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 484 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 417 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 183 919 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 622 $ Poids 82 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 334 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 386 009 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 374 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 383 945 $ Poids 81 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 462 $ Poids 81 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 371 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.