91 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 3 962 $/m² · 148,3 m² · constr. 1965 · terrain 9 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 515,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 471 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828308543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
49058828308543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 186 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 301 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 453 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 069 $ Poids 69 % |
| 4 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 780 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 441 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 298 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 456 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 28 and 30, avenue Plamondon, Drummondville 2025-05-16 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 019 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 531 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 671 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 293 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 457 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 265 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 454 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 151 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 486 391 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.