167-169 Avenue MARRONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 219,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828309104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
49058828309104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 443 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 448 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 476 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 782 169 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 530 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 447 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 596 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 914 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 414 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 436 $ Poids 48 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 518 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 901 $ Poids 37 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 266 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 497 564 $ Poids 37 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 451 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 736 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 495 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 437 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 876 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 451 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 479 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.