163 Avenue MARRONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 92 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828309172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058828309172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 276 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 413 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 166 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 179 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 364 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 241 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 160 341 $ Poids 84 % |
| 7 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 373 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 813 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 831 $ Poids 77 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 200 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 161 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 320 350 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 391 048 $ Poids 71 % |
| 12 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 462 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 335 570 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.