176 Avenue MARRONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828309339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
49058828309339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 250 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 456 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 196 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 387 718 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 346 $ Poids 92 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 413 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 447 250 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 238 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 156 $ Poids 92 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 483 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 891 $ Poids 89 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 868 $ Poids 87 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 369 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 268 $ Poids 82 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 626 $ Poids 82 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 154 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 036 $ Poids 81 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 228 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 367 151 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.