95 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 231,7 m² · constr. 1971 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828309595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
49058828309595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 419 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 362 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 425 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 825 722 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 549 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +64 460 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 966 211 $ Poids 44 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 525 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 399 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 505 160 $ Poids 34 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 526 801 $ Poids 33 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −44 562 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 707 428 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 532 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 202 $ Poids 30 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 787 $ Poids 30 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 631 $ Poids 30 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 399 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 504 038 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.