90 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 154,4 m² · constr. 1963 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828309801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
49058828309801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 169 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 429 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 446 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 267 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 135 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 955 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 358 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 319 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 460 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 630 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 723 922 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 575 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 392 822 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 459 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 374 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 604 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 371 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 960 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 460 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 564 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 287 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.