482 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 135,7 m² · constr. 1951 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828310018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
49058828310018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 580 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 308 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 442 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 783 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 405 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 625 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 487 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 316 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 374 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 667 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 418 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 592 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 374 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 839 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 607 842 $ Poids 61 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 228 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 526 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 401 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.