475 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
388 000 $
Autre · 3 899 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828310296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058828310296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 193 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 391 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 732 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 390 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 538 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 417 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 785 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 350 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 553, rue Surprenant, Drummondville 2025-10-10 · 486 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 305 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 321 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 381 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 963 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 782 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 342 680 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.