478 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 121,2 m² · constr. 1932 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828310501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49058828310501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 313 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 541 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 787 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 276 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 675 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 383 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 573 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 574 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 097 $ Poids 76 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 495 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 334 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 073 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.