465 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828310549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058828310549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 710 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 386 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 501 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 413 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 825 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 347 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 828 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 293 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 863 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 383 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 844 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 438 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 070 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.