466-468 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 206,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828310883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058828310883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 623 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 408 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 662 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 672 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 615 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 446 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 935 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 180 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 705 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 826 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 285 734 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 478 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 917 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 822 770 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 958 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 769 476 $ Poids 36 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 379 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 819 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 420 886 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.