442 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 203,9 m² · constr. 1962 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828311778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058828311778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 485 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 806 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 255 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 734 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 714 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 879 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 749 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 699 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 304 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 728 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 478 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 795 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 876 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 845 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 814 609 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 710 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 418 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 401 067 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.