35 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
395 600 $
Autre · 6 030 $/m² · 65,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 70 800 $ +523.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828312396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
49058828312396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 843 m · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 235 336 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, rue Hériot, Drummondville 2025-01-15 · 998 m · Vendu 100 021 $ (1 500 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 121 882 $ Poids 33 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 721 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 376 678 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 890 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 446 953 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 862 m · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 255 283 $ Poids 28 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 895 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 674 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 178 $ Poids 18 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 309 056 $ Poids 16 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 233 $ Poids 15 % |
| 10 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 881 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 86 232 $ Poids 12 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 721 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 118 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 315 509 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.