23 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 154,6 m² · constr. 1930 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828312931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058828312931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 643 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 310 855 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 645 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 388 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 662 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 229 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 723 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 357 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 507 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 678 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 437 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 362 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 522 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 398 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 336 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 158 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 675 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 346 940 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.