59-61 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 165,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828313043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
49058828313043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 613 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 450 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 713 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 541 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 475 $ Poids 61 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 877 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 652 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 660 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 365 272 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 666 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 378 130 $ Poids 57 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 323 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 647 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 355 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 417 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 614 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.