420 Rue SAINT-GERARD · Drummondville
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 258,8 m² · constr. 1962 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828313608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
49058828313608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 904 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 531 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 689 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 372 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 306 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 480 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 813 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 571 736 $ Poids 30 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 805 $ Poids 22 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 534 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 512 177 $ Poids 19 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 477 $ Poids 18 % |
| 11 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 377 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 835 623 $ Poids 17 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 511 055 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.