52-54 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 215,6 m² · constr. 1993 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828313962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
49058828313962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 347 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 860 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 823 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 673 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 741 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 582 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 502 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 668 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 954 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 568 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 799 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 468 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 740 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 726 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +79 367 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 866 524 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 804 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 532 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.