124 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 144 m² · constr. 1929 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828314041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
49058828314041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 462 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 862 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 298 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 405 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 347 979 $ Poids 63 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 494 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 675 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 377 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 603 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 343 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 661 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 603 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 657 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 528 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 639 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 542 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 420 675 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.