1215 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
839 700 $
Autre · 2 231 $/m² · 376,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 400 $
Rôle antérieur 1 016 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828314354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
727 200 $
Rôle antérieur
1 016 000 $
ID provincial
49058828314354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 823 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 258 $ Poids 65 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 097 $ Poids 52 % |
| 3 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 246 042 $ Poids 36 % |
| 4 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 892 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 066 124 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 670 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 294 $ Poids 30 % |
| 6 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 586 967 $ Poids 21 % |
| 7 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 1 156 854 $ Poids 21 % |
| 8 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 742 $ Poids 19 % |
| 9 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 835 052 $ Poids 18 % |
| 10 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 926 $ Poids 16 % |
| 11 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 712 343 $ Poids 15 % |
| 12 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 688 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.