1220 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
603 400 $
Autre · 4 638 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 556 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828314759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
49058828314759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 415 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 469 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 427 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 569 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 621 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 178 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 445 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 760 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 452 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 750 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 320 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 383 059 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 313 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 410 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 540 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.