1235 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 174,4 m² · constr. 1942 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828314801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49058828314801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 504 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 254 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 604 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 635 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 602 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 677 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 692 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 555 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 385 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 553 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 541 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 377 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 700 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 557 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 400 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 446 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 443 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.