96 Avenue MERISIERS · Drummondville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828315028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
49058828315028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 618 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 330 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 305 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 377 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 551 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 389 656 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 678 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 121 636 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 175 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 172 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 774 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 410 082 $ Poids 74 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 270 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 357 537 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.